Tinerii ar putea cumpăra prima casă mai ieftin

Accesul tinerilor la o locuință proprie ar putea deveni mai ușor, după ce în Senat a fost depus un proiect de lege care propune reducerea TVA pentru achiziția primei case. Inițiativa vizează persoanele cu vârsta de până la 35 de ani și prevede scăderea taxei pe valoare adăugată de la 21% la 11%, în încercarea de a sprijini cumpărătorii afectați de prețurile ridicate și de costurile mari ale creditelor imobiliare.

Măsura vine în contextul în care accesul la locuințe a devenit tot mai dificil pentru tineri, pe fondul creșterii prețurilor din piața imobiliară și al dobânzilor ridicate la credite. În același timp, programul „Noua Casă” și-a pierdut din atractivitate în ultimii ani.

Potrivit proiectului, facilitatea fiscală s-ar aplica persoanelor care nu au împlinit vârsta de 35 de ani; cumpără pentru prima dată o locuință și utilizează imobilul ca locuință personală. Pentru a beneficia de reducerea TVA-ului, locuința trebuie să respecte anumite criterii. Suprafața utilă nu poate depăși 150 de metri pătrați, iar valoarea totală trebuie să fie sub plafonul de 945.000 de lei.

Inițiatorii susțin că reducerea TVA ar putea diminua considerabil costurile suportate de tinerii cumpărători și ar stimula accesul acestora la proprietate.

Cei care beneficiază de TVA redus nu vor putea revinde locuința timp de cinci ani. Restricția ar urma să fie înscrisă în cartea funciară pentru a preveni specula imobiliară.

Deocamdată, proiectul se află în dezbatere parlamentară și trebuie să treacă de votul Senatului și al Camerei Deputaților pentru a putea fi aplicat. De asemenea, măsura va avea nevoie și de avizul Guvernului. Dacă va fi adoptată, măsura ar putea reprezenta un sprijin important pentru tinerii care încearcă să își cumpere prima locuință într-o perioadă marcată de prețuri ridicate și condiții tot mai dificile de creditare. Proiectul urmează să intre în dezbaterea Parlamentului, și nu se aplică până la adoptarea și promulgarea legii.

Adriana VENE