Impozitul pe clădiri comerciale va accelera scumpirea materialelor de construcții în 2026

Intrarea în vigoare a noilor reguli fiscale privind impozitul pe clădirile comerciale și logistice în 2026 are efecte semnificative asupra pieței construcțiilor, iar unele dintre acestea își vor pune amprenta asupra prețurilor finale ale materialelor de construcții pe care consumatorii le vor plăti anul acesta.

Conform unei analize a pieței realizate la începutul acestui an, costurile fixe generate de impozitele pe clădirile mari – inclusiv depozitele și magazinele de materiale de construcții – vor ajunge să influențeze direct prețul produselor vândute pe piață. Aceste impozite sunt calculate ca procent din valoarea impozabilă a clădirii și, în orașele mari, pot ajunge la sume considerabile, de zeci de mii de euro anual pentru o singură unitate comercială de mari dimensiuni.

Potrivit specialiștilor din industrie, taxele fixe aferente impozitului pe clădiri pot reprezenta între 0,3% și 0,7% din adaosul comercial, ajungând în unele situații aproape de 1% din prețul de vânzare. Aceste costuri, odată generate, nu pot fi absorbite pe termen lung de companii, ci sunt inevitabil transferate către consumatorul final prin prețuri mai mari ale materialelor de construcții.

Impactul nu va fi major numai pentru firme, ci va fi vizibil și pentru persoanele fizice care își construiesc locuințe sau întreprinderile mici și mijlocii. Experții estimează deja o creștere a prețurilor materialelor de aproape 1% în 2026, explicând că presiunea fiscală se suprapune pe un model de distribuție bazat pe spații logistice extinse, care devin tot mai costisitoare.

Factorii care stau la baza acestei evoluții includ majorarea cotei efective de impozit pentru clădiri nerezidențiale stabilită la nivel local; depozitele și unitățile logistice, elemente cheie în lanțul de aprovizionare al materialelor, care generează costuri fixe mari fără a crea valoare adăugată direct produselor și necesitatea firmelor de a menține marje de profit într-un mediu fiscal tot mai strict, ceea ce determină ajustări de preț în lanțul comercial.

Economiștii avertizează că această tendință de scumpire nu este un fenomen izolat, ci face parte dintr-un context mai larg de majorare a costurilor în economie – inclusiv creșterea altor taxe și accize preconizate pentru anul 2026 și evoluția costurilor de producție și logistică.

Chiar dacă impozitul pe clădirile comerciale nu poate fi indicat drept singura cauză a scumpirii materialelor de construcții, efectul său se resimte tot mai puternic în lanțul economic. Presiunea fiscală suplimentară obligă firmele din domeniu să-și regândească strategiile, iar în multe cazuri costurile sunt transferate către consumatori.

Adriana VENE